■「エクセレントグレース綱島」概要 |
| 所在地 |
横浜市港区樽町二丁目729-1他 |
| 交 通 |
東急東横線・綱島駅より徒歩7分 |
| 規模・構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 |
81戸 |
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
62.24～81.43㎡ |
| 販売価格帯 |
中心価格帯 4,500万円～4,600万円 |
| 販売戸数 |
81戸 |
| 事業主 |
両備ホールディングス株式会社、新日本建設株式会社 |
| 設計・監理 |
株式会社ナチュラル設計企画 |
| 施 工 |
新日本建設株式会社 |
| 工事着工日 |
平成23年11月 |
| 完成予定日 |
平成24年12月 |
| 販売開始予定 |
平成24年2月 |
■「エクセレントグレース綱島」の主な特徴 |
（１）エコ仕様
| １） |
太陽光パネル・蓄電池の設置（首都圏でも採用例がまだ少なく、節電分は管理費に充当）
太陽光発電システム（20Kw）により共用部への電力を供給します。また、災害時の停電に備え、共用部の照明や給水ポンプを稼働させるためにリチウムイオン蓄電池を設置します。そのため、非常時には、地域の防災センターとしても活躍できるものと考えています。 |
| ２） |
LED照明の採用
共用部照明の一部にはLED照明を採用し、環境に配慮した計画としています。 |
| ３） |
電力使用量の見える化
マンション住戸部分には東京ガス株式会社の「エネルックリモコン」を全戸標準装備し、また共用部には太陽光発電状況表示モニター（液晶32インチ）を設置することにより、電気・ガス等のエネルギー使用量が一目でわかります。視覚的にエネルギー使用量を認識することで、楽しみながらエコロジー生活を実践することができます。 |
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（２）多彩な敷地計画
綱島の豊かな自然環境を踏まえ、外構だけでなく中庭にも緑と光を十分に取り込んだ計画としました。また、敷地内には南棟、西棟、東棟とそれぞれが調和しながらも特色のある配置計画としています。 |
（３）多様な住まい方、ニーズに応える住戸プラン
多種多様な全13タイプの間取りをご用意し、全81戸中専用庭付の住戸を10戸、ルーフバルコニー付住戸を3戸採用しています。また、各居室の収納に加え、床下収納、トイレや洗濯機パン上の吊戸棚などを備え、快適な住空間をお楽しみいただけます。 |
■設備・仕様 |
| （１）共用部 |
・太陽光発電システム及びリチウムイオン蓄電池
・太陽光発電状況表示モニター（液晶32インチ）
・ＬＥＤ照明を採用（共用部の一部） |
| （２）専有部 |
| 全体 |
単身、ご夫婦のみのご家庭から、ファミリー層まで暮らせる、62.24～81.43㎡の広さとフレキシブルな間取りを計画しています。
また、住宅版エコポイント、フラット３５Sにも対応しています。 |
| 玄関・廊下 |
プルプッシュドア、防犯サムターン、鎌デッド錠、ドアスコープ（カバー付）、
耐震枠 |
| 居室・ＬＤ |
ハイサッシ（南棟のみ）、床暖房、複層ガラス |
| キッチン |
ディスポーザー、ガスコンロ（IHはオプション対応）、包丁ポケット |
| 洗面所 |
洗濯機上収納 |
| ＵＢ |
マッサージシャワー、スライドバー |
| トイレ |
手洗い器、タンクレス型 |
| その他 |
ワイドスイッチ、キーレスエントリーシステム（共用部玄関） |
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両備不動産カンパニーのグレースマンションシリーズは現在岡山県内に17棟あり、本件が18棟目、マンション分譲実績としては20棟目の物件になります。 |
